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À LA UNE

Publié le 18 Juin 2025

Ce que vous payez vraiment avec un diagnostic immobilier

Lorsque vous faites appel à un diagnostiqueur immobilier, vous voyez souvent une personne équipée de divers outils, prête à évaluer votre bien. Cependant, ce que vous ne percevez pas toujours, c'est l'investissement considérable en temps et en argent nécessaire pour assurer des diagnostics à la fois fiables et conformes aux normes en vigueur. La vigilance autour des certifications Les certifications de chaque domaine, qu'il s'agisse de la performance énergétique, de la détection d'amiante ou de plomb, sont minutieusement surveillées. Cette supervision est réalisée par un organisme accrédité, qui effectue des vérifications tous les 12 à 18 mois. L'objectif est d'évaluer les compétences du diagnostiqueur, la qualité de son équipement, l'exactitude de ses rapports, et son respect des réglementations en vigueur. Le coût de la qualité Ces contrôles ne sont pas gratuits. Le prix pour ces audits minutieux, les entretiens approfondis, et les vérifications documentaires varie entre 500 et 1500 euros par domaine et par période de surveillance. À cela s'ajoutent plusieurs autres dépenses essentielles : Le renouvellement et l'entretien du matériel utilisé Les formations obligatoires à suivre régulièrement Les logiciels professionnels et leurs mises à jour indispensables Les assurances de responsabilité civile professionnelle L'étalonnage précis des équipements Ces nombreux éléments expliquent pourquoi un diagnostic à bas prix peut souvent signifier des compromis dangereux. Un engagement invisible mais crucial En évoquant ces aspects, l'intention est de mettre en lumière le travail méticuleux et souvent invisible qui garantit la production de rapports fiables, conformes aux réglementations, et juridiquement valables. En somme, ce que vous achetez ne se limite pas à un simple document PDF. C'est un engagement envers la qualité, validé et rigoureusement contrôlé, qui vous est proposé.

Publié le 23 Mai 2025

Termites : les avantages d'une barrière physique

Les termites constituent une menace importante pour les habitations en raison de leur capacité à endommager les structures en bois. Pour prévenir ces dégâts, il est crucial d'agir rapidement et d'envisager des solutions efficaces telles que l'installation d'une barrière physique. Comprendre les termites et leur impact Les termites, petits insectes xylophages, se nourrissent de matériaux contenant de la cellulose, comme le bois et le carton. En France, leur présence est particulièrement préoccupante dans plus de 50 départements. Ces insectes, souvent appelés fourmis blanches, vivent en colonies organisées en castes, comprenant un couple royal, des reproducteurs, des soldats et des ouvriers. Les principales espèces métropolitaines creusent des tunnels souterrains, rendant leur détection difficile. Si elles ne sont pas traitées, les termites peuvent causer des dommages structurels majeurs, voire entraîner l'effondrement partiel ou total d'un bâtiment. Zones à risque et identification d'une infestation En France, les zones à risque sont définies par un arrêté préfectoral. Actuellement, de nombreux départements sont déjà touchés ou susceptibles de l'être bientôt. Les signes d'une infestation incluent des éléments en bois qui sonnent creux, des fissures, et des difficultés à fermer les portes et fenêtres. Pour confirmer la présence de termites, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour un diagnostic. Ce diagnostic permet de localiser précisément les zones touchées et de planifier un traitement approprié. Les avantages d'une barrière physique contre les termites Pour protéger votre maison, l'installation d'une barrière physique est une mesure préventive efficace. Contrairement aux traitements chimiques, cette solution consiste à placer un matériau infranchissable, comme une bâche en plastique, sous les fondations lors de la construction ou de la rénovation. Cela empêche les termites de pénétrer dans la structure de la maison. Cette méthode est particulièrement recommandée dans les régions où le risque d'infestation est élevé. En complément, des mesures préventives telles que l'entretien régulier de votre maison et la gestion de l'humidité peuvent également aider à minimiser le risque d'infestation. Conclusion Face à la menace des termites, une barrière physique offre une protection durable et efficace pour préserver l'intégrité de votre maison. En restant vigilant et en adoptant des mesures préventives adéquates, vous pouvez éviter des dommages coûteux et assurer la sécurité de votre habitation.

Publié le 09 Mai 2025

L'Avatar Activ' : une avancée technologique pour les diagnostiqueurs

Une solution numérique innovante chez Activ'Expertise Chez Activ'Expertise, l'innovation joue un rôle central pour renforcer les liens avec les acteurs de l'immobilier. L'entreprise a récemment introduit un nouvel outil digital : un avatar ultra-réaliste conçu pour ressembler fidèlement à votre diagnostiqueur. Un reflet authentique et professionnel Grâce à des technologies de pointe, cet avatar reproduit à la perfection les traits et expressions des professionnels de l'agence. Il sert à incarner la communication numérique tout en améliorant la visibilité et la cohérence de l'agence sur les plateformes en ligne. Optimisation de la relation client Utilisé sur les réseaux sociaux et dans les supports de présentation, cet avatar modernise la communication tout en préservant une approche humaine et sur mesure. Pour les partenaires, c'est la garantie de collaborer avec un expert local, innovant et attentif à leurs besoins. Engagement d'Activ'Expertise envers l'innovation humaine Avec l'introduction des avatars Activ', l'entreprise renforce son engagement : utiliser l'innovation pour servir l'humain et soutenir ses franchisés dans leurs activités quotidiennes. Restez connecté avec nous sur les réseaux sociaux pour découvrir mon avatar ! Un outil novateur avec un objectif constant Ce nouvel outil symbolise notre engagement inébranlable à vous accompagner avec clarté, réactivité et professionnalisme.

Publié le 08 Avril 2025

PTZ 2025 : un appui pour les projets de primo-accession

Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été révisé pour mieux répondre aux besoins des futurs propriétaires. Ce prêt avantageux peut couvrir jusqu'à 50 % du coût de votre nouveau logement, en fonction de vos revenus et du type de bien. Extension de l'éligibilité aux logements neufs Le PTZ 2025 marque une nette amélioration pour ceux qui souhaitent acquérir un logement neuf. Auparavant réservé aux zones urbaines denses, il s'ouvre désormais à tous les logements neufs, qu'ils soient en milieu rural ou urbain. Cela signifie que l'achat d'une maison neuve à la campagne est désormais possible avec un soutien gouvernemental. Selon les revenus, le prêt peut atteindre 30 % du prix total de l'achat. Maintien du PTZ pour l'ancien avec travaux L'achat de logements anciens reste éligible au PTZ dans les zones à faible densité, à condition d’y réaliser des travaux équivalant à au moins 25 % du coût total. L'efficacité énergétique de ces rénovations est cruciale, garantissant que le logement atteigne les standards requis. Les locataires du secteur social peuvent également bénéficier de ce prêt pour acheter leur logement, tout en contribuant à la modernisation énergétique des bâtiments existants. Soutien pour les ménages modestes Une nouveauté du décret est l'accès facilité à MaPrimeRénov’ pour les ménages modestes bénéficiant du PTZ, avec un taux de subvention des travaux pouvant atteindre 90 %. Cela représente un soutien significatif pour améliorer les conditions de logement des foyers ayant des revenus limités. Exemples concrets de l'impact du PTZ À Granville, un couple sans enfants gagne 3 000 € par mois et achète un appartement neuf pour 150 000 €. Grâce au PTZ couvrant 40 % du prix, leurs mensualités sont réduites de manière significative. Un jeune salarié au SMIC à Albi peut obtenir un PTZ de 33 000 € pour l'achat d'une maison neuve à 120 000 €, réduisant ses mensualités de manière notable. Une famille avec un enfant à Narbonne, ayant des revenus mensuels de 3 200 €, bénéficie d'un PTZ pour un appartement T3 neuf, ce qui diminue leurs paiements mensuels de 100 €. Le PTZ continue de jouer un rôle crucial dans l'amélioration de l'accessibilité au logement et la stimulation du secteur de la construction, avec pour ambition de permettre la construction de 15 000 logements supplémentaires. C'est un outil essentiel pour tous ceux qui envisagent de devenir propriétaires en France.

19 mars 2025

Les avantages d'un formulaire de consentement unique pour le DPE et l'audit énergétique

Un nouveau formulaire de consentement pour la gestion des données personnelles est désormais accessible sur le site RT-RE-bâtiment. Ce formulaire est destiné aux personnes commandant un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. Une simplification pour les diagnostics Ce nouveau document a été ajouté à la section dédiée à l'« audit énergétique réglementaire » sur le site RT-RE-bâtiment. Il permet aux commanditaires de consentir au traitement de leurs données personnelles avant la réalisation de ces prestations. Ainsi, les diagnostiqueurs peuvent désormais utiliser un formulaire unique pour les deux services, simplifiant ainsi la procédure administrative. Évolution de la boîte à outils Jusqu'à présent, le formulaire de consentement pour l'audit énergétique reste disponible dans sa section dédiée. En revanche, le formulaire spécifique au DPE a été retiré de sa boîte à outils correspondante, soulignant l'intégration du nouveau document unique. Le formulaire peut être téléchargé à l'adresse suivante : Télécharger le formulaire de consentement

Publié le 20 Février 2025

Pourquoi le débroussaillement est essentiel pour les zones résidentielles

Le débroussaillement joue un rôle crucial dans la prévention des incendies, notamment dans les régions où le risque de feu de forêt est élevé. Environ 90 % des habitations détruites lors d'incendies se trouvent sur des terrains insuffisamment débroussaillés. Cette pratique consiste à éliminer les végétaux superflus autour des habitations pour former une barrière de sécurité, protéger les biens et faciliter le travail des secours. Qu'est-ce que le débroussaillement ? Le débroussaillement implique de réduire la végétation sur une distance d'au moins 50 mètres autour des maisons. Il ne s'agit pas de déboiser totalement, mais de couper les herbes, les buissons et d'espacer les arbres pour éviter qu'ils ne se touchent. L'objectif est de diminuer la quantité de combustible disponible pour un feu potentiel. Où est-il obligatoire ? Selon le code forestier, cette obligation s'applique dans les zones à haut risque d'incendie, notamment pour les constructions situées à moins de 200 mètres des forêts, landes, maquis ou garrigues. Dans certaines situations, la distance de débroussaillement peut être portée à 100 mètres par décision des autorités locales. Qui doit s'en charger ? Le propriétaire des lieux est responsable du débroussaillement. Dans le cas d'un locataire, cette tâche peut lui être dévolue si prévu par le contrat de location, mais cela n'exonère pas le propriétaire de sa responsabilité légale. Comment procéder et à quel moment ? Le débroussaillement doit être effectué principalement en automne et en hiver. Il comprend la réduction significative de la végétation, l'entretien des zones déjà dégagées, et le nettoyage des résidus végétaux. Concernant les déchets verts, ils peuvent être broyés, compostés ou déposés en déchetterie selon les règles locales. Conséquences d'un non-respect Ignorer ces obligations augmente le risque d'incendie et complique l'intervention des secours. Des sanctions pénales et administratives peuvent être appliquées, allant de lourdes amendes à des travaux exécutés d'office par la commune, facturés au propriétaire.