Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été révisé pour mieux répondre aux besoins des futurs propriétaires. Ce prêt avantageux peut couvrir jusqu'à 50 % du coût de votre nouveau logement, en fonction de vos revenus et du type de bien.
Extension de l'éligibilité aux logements neufs
Le PTZ 2025 marque une nette amélioration pour ceux qui souhaitent acquérir un logement neuf. Auparavant réservé aux zones urbaines denses, il s'ouvre désormais à tous les logements neufs, qu'ils soient en milieu rural ou urbain. Cela signifie que l'achat d'une maison neuve à la campagne est désormais possible avec un soutien gouvernemental. Selon les revenus, le prêt peut atteindre 30 % du prix total de l'achat.
Maintien du PTZ pour l'ancien avec travaux
L'achat de logements anciens reste éligible au PTZ dans les zones à faible densité, à condition d’y réaliser des travaux équivalant à au moins 25 % du coût total. L'efficacité énergétique de ces rénovations est cruciale, garantissant que le logement atteigne les standards requis.
Les locataires du secteur social peuvent également bénéficier de ce prêt pour acheter leur logement, tout en contribuant à la modernisation énergétique des bâtiments existants.
Soutien pour les ménages modestes
Une nouveauté du décret est l'accès facilité à MaPrimeRénov’ pour les ménages modestes bénéficiant du PTZ, avec un taux de subvention des travaux pouvant atteindre 90 %. Cela représente un soutien significatif pour améliorer les conditions de logement des foyers ayant des revenus limités.
Exemples concrets de l'impact du PTZ
- À Granville, un couple sans enfants gagne 3 000 € par mois et achète un appartement neuf pour 150 000 €. Grâce au PTZ couvrant 40 % du prix, leurs mensualités sont réduites de manière significative.
- Un jeune salarié au SMIC à Albi peut obtenir un PTZ de 33 000 € pour l'achat d'une maison neuve à 120 000 €, réduisant ses mensualités de manière notable.
- Une famille avec un enfant à Narbonne, ayant des revenus mensuels de 3 200 €, bénéficie d'un PTZ pour un appartement T3 neuf, ce qui diminue leurs paiements mensuels de 100 €.
Le PTZ continue de jouer un rôle crucial dans l'amélioration de l'accessibilité au logement et la stimulation du secteur de la construction, avec pour ambition de permettre la construction de 15 000 logements supplémentaires. C'est un outil essentiel pour tous ceux qui envisagent de devenir propriétaires en France.