Publié le 09 Janvier 2025

En 2025, le secteur des copropriétés connaît une transformation profonde, alimentée par des réglementations renouvelées et une demande croissante pour des bâtiments plus écologiques et sécurisés. Cet article examine les changements clés prévus pour cette année et leurs effets sur les propriétaires, locataires et professionnels du secteur.

Évolution des diagnostics pour une meilleure efficacité énergétique

Cette année marque une étape importante pour l'amélioration de la performance énergétique dans les copropriétés. Les maisons individuelles et les propriétés monopropriété classées E doivent désormais réaliser un audit énergétique. Ce changement vise à renforcer l'engagement vers des pratiques énergétiques durables.

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides, obligeant les propriétaires à les renouveler pour rester conformes aux normes actuelles. De plus, les copropriétés comptant entre 51 et 200 lots doivent désormais effectuer un DPE collectif tous les dix ans pour garantir une évaluation énergétique continue.

Les exigences énergétiques s'appliquent également aux nouvelles locations touristiques dans des zones spécifiques, assurant que ces logements respectent des standards énergétiques stricts. Un plan pluriannuel de travaux devient obligatoire pour toutes les copropriétés, favorisant une gestion proactive des rénovations.

Pour les logements classés G, considérés comme indécents, les obligations de mise en conformité peuvent être temporairement suspendues si des travaux d'amélioration sont votés.

Impact des réformes sur le marché des copropriétés

Les réformes en vigueur cette année modifient considérablement le paysage immobilier. Les propriétaires doivent fournir des informations à jour et détaillées sur leurs propriétés, assurant ainsi une transparence et une conformité accrues avec les nouvelles réglementations. Ces exigences, notamment en matière de diagnostics et d'audits énergétiques, peuvent augmenter les coûts de mise en conformité, surtout pour ceux qui envisagent des rénovations énergétiques.

Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements représentent de nouvelles opportunités, notamment dans le conseil et l'accompagnement des démarches de mise en conformité.

Un pas vers un avenir durable

Les réformes de 2025 visent à aligner le secteur immobilier sur une stratégie de transition écologique. En renforçant les exigences de performance énergétique, elles contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la lutte contre les passoires énergétiques.

Ces évolutions marquent une avancée significative vers un parc immobilier plus durable et respectueux de l'environnement. Tous les acteurs concernés doivent s'adapter rapidement pour faciliter cette transition de manière efficace et harmonieuse.